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Les agents immobiliers et les realtors aux USA
Aux Etats-Unis, 85% des transactions sont effectuées par l’intermédiaire d’agents immobiliers, Il est donc pratiquement inévitable de faire appel à eux pour vendre, acheter ou louer un bien.
Il existe deux types d’agents immobiliers : les agents immobiliers indépendants et ceux dépendants d’un realtor.
L’agent immobilier indépendant est considéré comme une personne ayant une profession libérale. C’est généralement quelqu’un qui travaille seul et qui a habituellement entre 1 et 3 listings à la vente.
Si l’agent avec lequel vous souhaitez faire affaire n’a pas beaucoup de listings, il est intéressant d’en connaitre les raisons afin de savoir s’il aura la disponibilité nécessaire pour s’occuper correctement de votre bien notamment dans la gestion locative,
L’agent immobilier dépendant d’un realtor est un membre de la NAR (national Association of Realtors) qui compte plus d »un million de membres. Il est détenteur d’une licence qui est agrée par l’état Américain. Les Realtors sont des experts dans leur domaine et doivent suivre le code d’éthique de la NAR, qui oblige les agents à protéger et promouvoir les intérêts de leur client, en traitant toutes les parties de la transaction en toute honnêteté.
Invest New York travail uniquement avec des agents immobiliers dépendant d’un Realtor à New York sous la licence N°SL3167658, vous garantissant une transaction sécurisée et en toute transparence.
Le MLS (Multiple Listing System) est une base de données d'échanges utilisé par les cabinets immobiliers.
Il permet de mettre en commun les informations et de structurer une offre commune concernant des biens immobiliers au sein d'une base de données réservée exclusivement aux professionnels d'une zone géographique déterminée.
Il permet également de mieux répondre aux besoins des particuliers grâce à l'exploitation de cette base de données.
