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Actualité
29/04/2016 | www.cotémaison.fr
Une rénovation sans se ruiner pour cet appartement L'immobilier est l'un des sujets de conversation principal à New York. Entre colocations et meublés hors de...

Mode de fonctionnement de l'agent immobilier aux USA

Les agents immobiliers et les realtors aux USA

Mode de fonctionnement de l'agent immobilier aux USA

 
Les agents immobiliers et les realtors aux USA
 
Aux Etats-Unis, 85% des transactions sont effectuées par l’intermédiaire d’agents immobiliers, Il est donc pratiquement inévitable de faire appel à eux pour vendre, acheter ou louer un bien.
 
Il existe deux types d’agents immobiliers : les agents immobiliers indépendants  et ceux dépendants d’un realtor.
 
L’agent immobilier indépendant est considéré  comme une personne ayant une profession libérale. C’est généralement  quelqu’un qui travaille seul et qui a habituellement entre 1 et 3 listings à la vente.
Si l’agent avec lequel vous souhaitez faire affaire n’a pas beaucoup de listings, il est intéressant d’en connaitre les raisons afin de savoir s’il aura la disponibilité nécessaire pour s’occuper correctement de votre bien notamment dans la gestion locative,
 
L’agent immobilier dépendant d’un realtor est un membre de la NAR (national Association of Realtors) qui compte plus d »un million de membres. Il est détenteur d’une licence qui est agrée par l’état Américain. Les Realtors sont des experts dans leur domaine et doivent suivre le code d’éthique de la NAR, qui oblige les agents  à protéger et promouvoir les intérêts de leur client, en traitant toutes les parties de la transaction en toute honnêteté.
 
Invest New York travail uniquement avec des agents immobiliers dépendant d’un Realtor à New York sous la licence N°SL3167658, vous garantissant une transaction sécurisée et en toute transparence.
 
Le MLS (Multiple Listing System) est une base de données d'échanges utilisé par les cabinets immobiliers.
Il permet de mettre en commun les informations et de structurer une offre commune concernant des biens immobiliers au sein d'une base de données réservée exclusivement aux professionnels d'une zone géographique déterminée.
Il permet également de mieux répondre aux besoins des particuliers grâce à l'exploitation de cette base de données.

Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à New York
 
Reconnue comme étant l’une des villes les plus dynamiques du monde, New York attire chaque année des millions de touristes venus profiter des nombreux loisirs proposés dans la ville qui ne dort jamais !
 
Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville de New York offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
 
Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville de New York a tout pour plaire !
 
Si vous envisagez de déménager avec votre famille pour vous y installer ou vous souhaitez investir dans un appartement de vacances que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, New York est la destination à choisir. De plus, si vous recherchez une location vide, une location meublée, ou une collocation, Invest New York sera votre interlocuteur privilégié.
 
Notre équipe française INVEST NEW YORK est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier, de suivi des ventes de logements, et de locations de studio ou appartements vides ou meublés pour des durées plus ou moins longues, pour français et francophones à New York. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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